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Banner mit dem Claim "Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir eine sichere Bank" und illustrierter Hand, die ein Haus hält

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss – transparent, persönlich und zuverlässig.

Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn wir

  • kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Haselünne,
  • sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
  • beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
  • bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen gut vorbereitet,
  • prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten und helfen bei Bedarf mit einer Immobilienfinanzierung aus,
  • haben mehr zu bieten und beraten Sie auch gerne zur Anlage des Verkaufspreises,
  • unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Ablauf des Verkaufsprozesses

Schritt 1: Persönliche Erstberatung

In einem unverbindlichen Erstgespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen.

Dabei besprechen wir Ihre Vorstellungen, klären offene Fragen und geben Ihnen eine erste Einschätzung zum möglichen Verkaufsverlauf. Zusätzlich sichten wir die vorhandenen Unterlagen zum Objekt und verschaffen uns einen ersten Eindruck direkt am Haus.


Schritt 2: Marktgerechte Wertermittlung

Unsere erfahrenen Immobilienexpert*innen bewerten Ihr Objekt individuell und objektiv.

Dabei fließen aktuelle Marktdaten, Lagefaktoren und der Zustand Ihrer Immobilie ein.

Das Ergebnis: ein realistischer, fundierter Marktwert als Basis für die weitere Planung.


Schritt 3: Strategische Verkaufsplanung

Für die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie sorgen wir von Anfang an.

Wir entwickeln ein individuell abgestimmtes Vermarktungskonzept, das genau zu Ihrem Objekt passt. Alle benötigten Medieninhalte produzieren wir selbst –  hochwertige Fotos, aussagekräftige Videoaufnahmen und beeindruckende Drohnenperspektiven. So erhält Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.


Schritt 4: Professionelle Vermarktung

Wir präsentieren Ihre Immobilie hochwertig, vertrauenswürdig und regional stark.

Mit aussagekräftigen Exposés, ansprechenden Fotos, digitalen Rundgängen und gezielter Online-Vermarktung sorgen wir für maximale Aufmerksamkeit.


Schritt 5: Interessentenmanagement

Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit potenziellen Käuferinnen – von der ersten Anfrage über die Terminvereinbarung bis zu den Besichtigungen.


Schritt 6: Verkaufsverhandlungen

Unsere Expert*innen führen die Gespräche mit Verhandlungsgeschick und Marktkenntnis.

Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen – fair, transparent und in Ihrem Sinne.


Schritt 7: Abwicklung

Als Teil der Volksbank stehen wir für höchste Zuverlässigkeit.

Wir bereiten sämtliche relevanten Unterlagen für Sie vor, beraten Sie ausführlich anhand des Kaufvertragsentwurfs und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass Sie in jedem Schritt bestens informiert und gut vorbereitet sind.


Schritt 8: Übergabe und Nachbetreuung

Nach Vertragsabschluss endet unsere Unterstützung nicht:

Wir begleiten die Schlüsselübergabe, klären offene Punkte und stehen Ihnen auch danach weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.

Denn für uns zählt nicht nur der erfolgreiche Verkauf – sondern Ihre Zufriedenheit.


Melden Sie sich für einen kostenlosen Beratungstermin oder bei Fragen zu Objekten bei uns:

Unter der Telefonnummer: 05961 9400-66

Wir beraten Sie mit unserem Expertenteam.

Immo-Team

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Berechnung Wohnfläche
  • Berechnung umbauter Raum
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.